Multe persoane închiriază o locuință pe baza unui acord verbal cu proprietarul. Acest lucru înseamnă că înțelegerea este făcută prin discuții, fără semnarea unui contract scris. În Anglia și Țara Galilor, un acord verbal de închiriere poate fi valabil din punct de vedere legal. Cu toate acestea, lipsa unui contract scris poate crea probleme serioase în viitor.
Probleme la solicitarea beneficiilor sociale
Pentru a solicita și primi ajutor social, cum ar fi Housing Benefit sau Universal Credit, autoritățile publice solicită dovezi ale închirierii, precum un contract de închiriere sau o scrisoare oficială din partea proprietarului. Dacă nu aveți aceste documente, cererea dumneavoastră pentru sprijin privind plata chiriei poate fi respinsă.
Nu știți cine este proprietarul dumneavoastră
Fără un contract de închiriere scris corespunzător, nu aveți certitudinea cine este proprietarul și cine este responsabil din punct de vedere legal pentru administrarea și întreținerea locuinței. Acest lucru poate cauza diverse probleme și întârzieri atunci când solicitați ajutor din partea poliției sau a autorităților locale. În cel mai rău caz, puteți deveni victima unei fraude și puteți plăti chirie unei persoane care nu are niciun drept legal asupra proprietății.
Neînțelegeri privind chiria și facturile
Fără un acord scris, pot apărea confuzii cu privire la valoarea chiriei sau dacă utilitățile sunt incluse. Dumneavoastră puteți înțelege un lucru, iar proprietarul altceva, ceea ce poate duce la datorii față de proprietar. Un contract scris ajută la clarificarea acestor aspecte.
Dispute privind depozitul (garanția)
Un contract de închiriere scris poate consemna suma plătită ca depozit și poate explica în ce situații se pot face rețineri din aceasta. Fără aceste informații în scris, disputele privind depozitul sunt mai probabile și există riscul ca depozitul să nu fie înregistrat și protejat corespunzător. În cel mai rău caz, în situația unor proprietari necinstiți, vă puteți pierde complet depozitul.
Poate fi mai dificil să vă dovediți cazul
Dacă un conflict devine grav și trebuie soluționat în instanță, un contract scris poate reprezenta o probă importantă. În lipsa acestuia, instanța poate fi nevoită să se bazeze pe mesaje text, e-mailuri, extrase bancare sau pe declarațiile fiecărei părți. Acest lucru poate face situația mai dificil de demonstrat și, ca în orice litigiu, puteți pierde cazul dacă nu aveți dovezi și instanța nu acceptă versiunea dumneavoastră a faptelor.
Un contract scris poate ajuta la evitarea problemelor
Un contract de închiriere scris îi ajută pe ambele părți să își înțeleagă drepturile și responsabilitățile. Acesta oferă o evidență clară a ceea ce s-a convenit și poate preveni neînțelegerile. Un contract scris vă oferă protecție juridică și practică atunci când apar probleme între dumneavoastră și proprietar.
Mai multe informații despre contractele de închiriere pot fi găsite la: Shelter Legal England - Tenancy and licence agreements - Shelter England
La organizația noastră caritabilă avem consilieri cu experiență în domeniul locuirii și un avocat specializat în dreptul locativ și suntem aici pentru a oferi consiliere și asistență practică comunităților est-europene.
Dacă aveți nevoie de consiliere sau doriți să verificați eligibilitatea dumneavoastră, liniile noastre telefonice sunt disponibile de luni până miercuri, între orele 10:00 și 16:00:
PL/LT/EN: 07521857415
RO/EN: 07730021986
UA/RU/EN: 07718612218
Aceste informații sunt conforme cu informațiile disponibile la data de 25/06/2026.